À vendre tènement immobilier à fort potentiel hyper centre de bourgoin-jallieu

À VENDRE TÈNEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL HYPER CENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU
Ôthentic Pro vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur, situé en hyper centre-ville de Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings.
Ce tènement immobilier développe environ 300 m2 exploitables, avec une configuration idéale pour associer projet professionnel et habitation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d’environ 150 m2, anciennement exploité en boulangerie. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, artisanale, de services ou de restauration, selon votre projet.
Un véritable atout peu venir compléter ce niveau : une cour fermée d’environ 90 m2, pouvant être valorisée en espace extérieur, terrasse ou zone complémentaire d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. (en supplément du prix affiché)
À l’étage, une seconde surface d’environ 150 m2 distribue plusieurs espaces de stockage, pouvant être conservés pour l’activité professionnelle ou repensés afin d’agrandir et d’optimiser la partie habitation.
Le bien comprend également un appartement en duplex, composé notamment d’une salle de bain, d’un WC, de 4 chambres, d’une cuisine située au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant être redistribués pour améliorer le confort et la fonctionnalité de l’habitation.
Les atouts du bien :

Emplacement premium en hyper centre-ville
Très belle visibilité
Proximité immédiate des parkings
Environ 300 m2 exploitables
Cour fermée d’environ 90 m2 avec potentiel terrasse. (en supplément du prix affiché)
Appartement en duplex avec 4 chambres
Possibilité de combiner activité professionnelle et logement
Fort potentiel de reconfiguration selon le projet

Ce bien s’adresse à un entrepreneur, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Bourgoin-Jallieu.
Un bien rare, avec un potentiel important.
N’attendez pas pour le découvrir.
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