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SAINT-PÉRAY Sur un terrain arboré de plus 14 000 m2, maison 4 chambres avec Piscine.
— Saint-Peray 07130 —
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Sur les coteaux du massif de Crussol, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Péray, à proximité des transports, découvrez cette propriété implantée sur près de 14 000 m2 de terrain.
La maison mesure actuellement 143 m2 habitables et offre un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 170 m2 habitables. Le Plan Local d'Urbanisme permet également d'envisager une extension de l'habitation, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'évolution selon vos projets.
Le terrain, composé d'espaces boisés, de nombreux arbres fruitiers, de quelques pieds de vigne d'agrément, d'un potager et de vastes espaces de détente, forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les habitations voisines sont éloignées, il n'y a pas vis-à-vis direct. Le centre-ville de Saint-Péray est accessible à pied en une vingtaine de minutes, ou en moins de 5 minutes en voiture.
La maison comprend une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes : une ancienne pièce avec cheminée, un garage, des caves et une chaufferie.
Ces dépendances représentent près de 80 m2 supplémentaires et pourront être réaménagées selon vos besoins : agrandissement des espaces de vie, création d'une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou atelier.
À l'extérieur, la piscine de 9 x 4,5 mètres s'intègre naturellement dans son environnement et bénéficie d'un cadre particulièrement agréable.
La maison est habitable dans son état actuel. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel tout en préservant le caractère de ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant un plancher chauffant dans l'extension et des radiateurs dans la partie ancienne. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Classe énergétique : E.
Le terrain ne peut pas faire l'objet d'une division en vue de la création d'un terrain à bâtir.
Taxe foncière : 2000€
La maison mesure actuellement 143 m2 habitables et offre un potentiel d'aménagement permettant d'atteindre environ 170 m2 habitables. Le Plan Local d'Urbanisme permet également d'envisager une extension de l'habitation, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'évolution selon vos projets.
Le terrain, composé d'espaces boisés, de nombreux arbres fruitiers, de quelques pieds de vigne d'agrément, d'un potager et de vastes espaces de détente, forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les habitations voisines sont éloignées, il n'y a pas vis-à-vis direct. Le centre-ville de Saint-Péray est accessible à pied en une vingtaine de minutes, ou en moins de 5 minutes en voiture.
La maison comprend une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes : une ancienne pièce avec cheminée, un garage, des caves et une chaufferie.
Ces dépendances représentent près de 80 m2 supplémentaires et pourront être réaménagées selon vos besoins : agrandissement des espaces de vie, création d'une suite parentale, bureau, salle de loisirs ou atelier.
À l'extérieur, la piscine de 9 x 4,5 mètres s'intègre naturellement dans son environnement et bénéficie d'un cadre particulièrement agréable.
La maison est habitable dans son état actuel. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel tout en préservant le caractère de ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul alimentant un plancher chauffant dans l'extension et des radiateurs dans la partie ancienne. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Classe énergétique : E.
Le terrain ne peut pas faire l'objet d'une division en vue de la création d'un terrain à bâtir.
Taxe foncière : 2000€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT-PÉRAY Sur un terrain arboré de plus 14 000 m2, maison 4 chambres avec Piscine.
630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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