# J505 - A VENDRE - Maison - Saint Martin Des Champs - 119 M2

CONCEPTIMMO vous propose cette maison de 1964, idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Champs.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate du centre-ville de Morlaix, des grandes surfaces, des services publics ainsi que de la voie rapide.
Cette maison développe de beaux volumes avec une surface habitable d’environ 120 m2, à laquelle s’ajoutent deux vérandas ainsi qu’un garage.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant, d’un côté, un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, et de l’autre, une grande cuisine avec arrière-cuisine et véranda.L’espace nuit offre deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements.
La maison est construite sur une cave d’environ 70 m2.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation récente.La toiture est en ardoises naturelles avec crochets inox, et l’extension est en bac acier.
Le bien dispose d’un terrain d’environ 520 m2.
Ce qu’il faut retenir :


Beaux volumes


Proximité immédiate du centre de Morlaix et de Saint-Martin-des-Champs


Grande cave



Prix de vente : 199 900 €, dont 12 900€ TTC d'honoraires d'agence dont 500€ de frais de rédaction de compromis, soit un prix net vendeur de 187 000 €.
DPE : E, consommation de 283 kWh/m2/an et 62 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 2970 € et 4050 € par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 505