Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Janze (35150)

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié** Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ? Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. **Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !** **Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !** **Fabrice HEUGUET** Conseiller Immobilier – eXp France [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice HEUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529379885 RCP ACI30844