Commerce 52 m² à vendre à Dijon (21000)

Idéal investisseurs ! Opportunité Hyper-Centre – Rue de la Liberté, Dijon Emplacement premium au coeur de l'artère commerçante la plus prisée de Dijon ! Situé au niveau -1 d'une petite galerie commerciale , ce local de 52 m² offre un cadre de travail ou d'exploitation calme, sécurisé et parfaitement climatisé. Les points forts du bien : Surface : 52 m² modulables et encore divisibles en 2 lots pour accroitre la rentabilité ( rendement de 7800€/an avec taxe foncière prise en charge par le locataire). Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins (bureaux, stockage, ateliers, services). Confort : Système de climatisation installé. Commodités : Accès aux sanitaires dans les parties communes de la galerie réservés aux commerçants. État actuel : Actuellement exploité en tant que conciergerie . Pourquoi choisir ce local ? Bénéficiez du prestige de la rue de la Liberté tout en profitant d'un loyer attractif lié à son implantation en sous-sol. Ce local est idéal pour une activité de services, une agence de proximité, un centre de logistique urbaine ou du stockage de showroom. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien CHATTENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA