T3 récent avec terrasse et garage possible Métro B à 7 min en transports, emplacement privilégié

T3 récent avec terrasse et garage possible Métro B  à 7 min en transports, emplacement privilégié

Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce T3 de 66 m2, situé au 1er étage sur 4, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : les transports en commun sont au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements. Ils permettent de rejoindre le métro B ainsi que la gare SNCF d'Oullins en seulement 7 minutes. La gare SNCF de Pierre-Bénite est également située à proximité. Les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Enfin, les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles, simplifiant vos déplacements dans toute l'agglomération.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de près de 7 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, la résidence dispose d'un sous-sol entièrement sécurisé par vidéosurveillance, comprenant les places visiteurs, le local à vélos ainsi que les garages. Il est d'ailleurs possible d'acquérir un garage fermé en supplément.

Un appartement chaleureux, parfaitement agencé et idéalement situé, offrant un excellent équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
 
Les photos présentées intègrent des projections virtuelles par IA . Ces images non exhaustives ont pour but de valoriser les volumes et ne constituent pas un engagement contractuel sur l'état actuel des pièces .
 

Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69[Coordonnées masquées]45301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € .
Charges de copropriété : 128 €  /mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 33 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
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