Appartement rez de chaussée Azille !

À Azille, au cœur du Minervois, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composée de seulement 5 appartements, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme.

D'une superficie généreuse, cet appartement séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez des espaces communs de la copropriété comprenant une grande terrasse ainsi qu'une piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : murs en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois, volumes généreux et ambiance chaleureuse.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une location saisonnière dans une région très recherchée pour son patrimoine, ses vignobles et sa qualité de vie.

Les atouts du bien
Appartement en rez-de-chaussée.
Résidence sécurisée de seulement 5 logements.
Ancienne bâtisse de caractère.
Pièce de vie d'environ 50 m2.
Cuisine ouverte.
Deux chambres.
Poêle à bois.
Murs en pierre apparente.
Belle hauteur sous plafond.
Terrasse commune.
Piscine commune.
Environnement calme.

Prix de vente : honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur.

Performance énergétique
Classe Énergie : D 213 kWh/m2/an
Classe Climat : B 7 kg CO₂/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

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La Pierre du Languedoc

Carte professionnelle no CPI 11[Coordonnées masquées]17535 délivrée par la CCI de l'Aude.

RCS Carcassonne no 503 136 210.

Garantie financière : GALIAN.

TVA intracommunautaire : FR81 503136210.

Non-détention de fonds : conformément à l'article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972, l'agence ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Madame Anne Laruelle
1 Allée du Parc de Mesemena Bâtiment A CS 25222 44505 La Baule Cedex
Courriel : [Coordonnées masquées]