Name: Villa plage pereire a pied
SKU: 2844
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

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Etablissements Pinturaud

LA MAISON DES TRAVAUX

à Andernos-Les-Bains

1 290 000 €

110 m² / 268 m²

5 pièces

Agence Cap Arcachon

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Située dans l'une des plus belles avenues de la Ville de Printemps à Arcachon, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage Pereire et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et de beaux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort au quotidien comme pour les séjours en famille.
Un garage complète l'ensemble, tandis que les généreux espaces extérieurs, soigneusement aménagés et parfaitement intégrés à l'environnement, invitent à la détente et prolongent agréablement les espaces de vie.
Une adresse rare, alliant sérénité, proximité immédiate des plages et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

Référence: 2844
Honoraires d'agence de 3.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr