Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Ezanville (95460)

Appartement lumineux de 68 m², 4 pièces (2 chambres avec possibilité d'une 3e), situé au 1er étage, proposé à 184 000 €. Volumes modulables, plan fonctionnel, cave incluse : un bien facile à optimiser selon les besoins. Gros point fort : l'isolation extérieure de la copropriété a été votée et financée par le propriétaire actuel. Résultat ? Un gain énergétique immédiat sans surcoût pour l'acquéreur. Du concret, du mesurable, du rassurant. À Ézanville, l'emplacement coche toutes les cases : commerces, écoles, marché, espaces verts, transports (gare ligne H à proximité, Paris Gare du Nord en ~25 min), et même une touche culturelle avec le Château d'Écouen à quelques minutes. Idéal résidence principale ou investissement locatif, ce bien combine luminosité, potentiel et emplacement stratégique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez l'agence. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PERFORMANCE : Valentin HIBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881663918