Name: Le Perreux-sur-Marne — Boulevard Foch — Appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon et parking
SKU: 644/2624
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

68 m²

4 pièces

ANNE CAROLE IMMOBILIER LE PERREUX

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

spécialiste des cuisines équipées sur mesure, design et accessibles, avec accompagnement personnalisé.

01 49 41 02 80 ou cliquez-ici

Votre architecte dplg

Conseils - Visite avant achat - Rénovation - Extensions - surélévations - Référencé France Rénov/ Ma prime rénov

06 77 17 95 52 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Anne Carole Immobilier vous propose, au cœur du quartier prisé du Boulevard Foch, ce bel appartement de 68,76 m2 Carrez offrant une distribution généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing construit en 1970, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 16,56 m2, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (9,22 m2, 9,49 m2 et 13,61 m2), une salle de bains, un WC séparé et un espace rangement.
Un balcon de 3,73 m2 vient prolonger le séjour et offre un agréable espace extérieur.
Ce qui fait la différence : l'appartement lumineux et au calme bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux .
La copropriété, bien gérée, a engagé une démarche proactive avec la réalisation prochaine d'un Diagnostic Technique Global, gage de transparence et d'anticipation sur l'entretien de l'immeuble — un vrai plus pour rassurer les acquéreurs sur le long terme.
Idéalement situé, le bien profite de la proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, écoles et transports du secteur, pour un cadre de vie pratique au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à fort cachet familial.
DPE : D — Charges annuelles 2200€/an
Honoraires à la charge de l'acquéreur. 334 000 € net vendeur +15 000 € honoraire d'agence Renseignements et visites : Anne Carole Immobilier.[Coordonnées masquées]

Référence: 644/2624
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr