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Cozynergy

265 000 €

87 m² / 442 m²

4 pièces

Esprit Immobilier

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Esprit Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de 87 m2 habitables, située dans le quartier de Welferding, sur un terrain de 4 ares 42.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche.
Vous profiterez d'un chauffage au gaz grâce à une chaudière récente avec radiateurs. Les murs et la toiture sont isolés.

À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse donnant sur un jardin avec une piscine chauffée et entretenue, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également de nombreux atouts :
- 2 garages avec portes motorisées,
- Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement,
- Maison très bien entretenue,
- Aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, dans un secteur calme et apprécié de Sarreguemines.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Esprit Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec piscine Sarreguemines, quartier Welferding

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle avec piscine Sarreguemines, quartier Welferding

265 000 €