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Cozynergy

à Toulouse

-exclusivité- immeuble de rapport entièrement rénové charleville-mézières

— Charleville-Mezieres 08000 —

230 000 €

150 m²

Heros Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Héros Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats sans travaux à prévoir.
L'immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée :

Appartement de type 3 avec jardin privatif
Loué 750 € hors charges par mois
Provisions sur charges : 40 € par mois
Chauffage gaz

1er étage :

Appartement de type 2
Loué 500 € hors charges par mois
Provisions sur charges : 40 € par mois
Chauffage électrique

2ème étage :

Appartement de type 2
Loué 460 € hors charges par mois
Provisions sur charges : 40 € par mois
Chauffage électrique

L'immeuble dispose également d'une cave.
Les atouts :

Immeuble entièrement rénové
Toiture récente
Aucun travaux à prévoir
Locataires en place
Revenus locatifs immédiats

Revenus locatifs actuels :

1 710 € hors charges par mois
20 520 € hors charges par an
9% de rentabilité brut

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et ne nécessitant aucun investissement complémentaire à court terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 040 € - 5 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr