Bien immobilier à vendre à Pont-Audemer (27500)

À seulement 160 kilomètres de Paris, 15 kilomètres de Pont-Audemer et 40 minutes de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur et Cabourg), ce remarquable château d'époque Directoire conjugue avec élégance patrimoine historique, restauration de grande qualité et cadre de vie exceptionnel. Implanté au coeur d'un domaine d'environ 20 hectares, il bénéficie d'un magnifique parc clos, arboré et soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et de superbes perspectives sur la campagne normande. Le château, développant environ 367 m² habitables sur trois niveaux, a fait l'objet d'une restauration particulièrement soignée, alliant charme de l'ancien, matériaux de qualité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception comprenant deux salons avec cheminée, deux salles à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Les étages accueillent six chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, un vaste bureau, une bibliothèque ainsi qu'un salon cinéma. Le domaine comprend également deux habitations indépendantes : une maison de gardien d'environ 75 m² et une charmante chaumière normande d'environ 96 m², idéales pour recevoir famille, invités ou personnel. Un atout exceptionnel pour les collectionneurs et passionnés d'automobiles : deux vastes garages indépendants d'environ 250 m² chacun, soit près de 500 m² d'espaces isolés et chauffés, équipés de grandes portes d'accès. Ces installations offrent des conditions privilégiées pour abriter et mettre en valeur une collection de voitures anciennes, de sport ou de prestige. Trois garages supplémentaires complètent cet ensemble rare. Le domaine bénéficie également d'un terrain de tennis, d'une serre, d'une superbe cave à vin et d'un parc agrémenté d'un bassin, d'un puits et d'une source naturelle. Rare sur le marché immobilier de prestige en Normandie, ce château séduira les amateurs de demeures historiques, les amoureux des grands espaces et tout particulièrement les collectionneurs automobiles souhaitant réunir leur passion et leur résidence au sein d'un domaine d'exception. Une alliance unique entre patrimoine, nature et passion automobile, à seulement deux heures de Paris. Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 922 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.