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Caisse d’Epargne

229 000 €

45 m²

2 pièces

Marn'Europe Immobilier

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EXCLUSIVITÉ !! NOUVEAUTÉ !
MARN'EUROPE Immobilier ESBLY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F2 d'environ 45 m2 situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étage qui est sécurisée et bien entretenue située à 10 minutes à pied de la gare de BUSSY et du RER A !
L'appartement comprend :
- Une belle entrée avec 2 placards pour faire beaucoup de rangement, une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon-séjour donnant sur le balcon de 11,50 m2 (exposé EST) pour profiter de l'extérieur avec une vue sur le Skatepark, une grande chambre avec également un accès sur le balcon.
Une emplacement de stationnement privatif en sous-sol vous permettant de mettre une voiture.
Une cave privative pour du stockage.
Volets roulants électriques, compteurs individuels, chauffage au gaz collectif compris dans les charges de copropriété.
Très bon classement énergétique sur les diagnostics...
Commodités à pied (bar-tabac, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants...).
SECTEUR RECHERCHÉ.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!
RARE SUR LE MARCHÉ.

Référence: 596
Bien en copropriété. Nombre de lots : 205. Charges de copropriété : 2175 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2 2ème étage bussy-saint-georges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

F2 2ème étage bussy-saint-georges

229 000 €