Maison 160 m² à Royat

Découvrez cette magnifique maison de ville de 160 m² habitables, nichée dans un quartier paisible et ensoleillé. Construite en 1984 et rénovée en 1997, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 41 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur ne manque pas de charme avec un balcon de 8 m² et une terrasse de 30 m², idéals pour profiter des beaux jours. Une cave de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, en bon état général, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Son exposition sud et sa vue sur la ville en font un lieu de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville spacieuse et bien entretenue. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commerces à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes à pied, transports en commun à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212.00 € et 4346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU PARC : Juliette Cottet Agent commercial (Entreprise individuelle)