Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Royat (63130)

À 15 min de Clermont-Ferrand, maison de 182 m² dans un lotissement privé calme, sur un terrain clos et arboré de 1 512 m² avec vue dégagée sur le Puy De Dôme. Maison contemporaine de 2010 d'une surface de 182 m² sur deux niveaux - 1 512 m² de terrain Située dans un lotissement privé calme et sécurisé à 15 minutes en voiture du centre de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un terrain arboré et d'une vue dégagée. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un vaste séjour/salon lumineux Véranda récente (2022) prolongeant l'espace de vie Cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine 3 chambres Salle de bains complète (baignoire et douche) WC indépendant Dégagement/rangement avec accès au garage Garage de 30,56 m² Niveau inférieur : Dégagement central Chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Buanderie / coin couchage Cave Atelier Vide sanitaire Prestations et équipements : Chauffage individuel au gaz + poêle à bois Terrain arboré de 1 512 m² Construction 2010 Véranda récente (2022) Charges de copropriété : Environ 10 €/mois (éclairage voirie + pompe de relevage fosse septique collective) Pour une visite : Philippe Deloume au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.