Appartement 45 m² à Pontault-Combault

? T2 de 45 m² avec jardin – Quartier des Berchères (Pontault?Combault) Dans le quartier calme et recherché des Berchères, ce T2 de 45 m² en rez?de?chaussée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est propre, entretenu et immédiatement habitable. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, et d'un jardin bien exposé parfait pour les repas extérieurs ou un coin détente. Les atouts : Rez?de?chaussée avec jardin Belle luminosité Cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau WC indépendant Aucun travaux Stationnement libre dans la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dias immobilier : Gérante - Dias Valérie Carte T CPI77[Coordonnées masquées]00009 RCP QRCAI000110