Appartement 73 m² à Dijon

INVESTISSEMENT LOCATIF -COLOCATION AUX PORTES DES FACULTÉS ET DU CHU Situé dans le très recherché quartier des Facultés à Dijon, à deux pas des universités, du CHU, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 73 m² offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Exploité en colocation de trois chambres, ce bien bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année grâce à son emplacement stratégique. Actuellement louées 440 € charges comprises chacune, ce bien génère 15 840 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute de 8.85%. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant offrant un véritable espace extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, idéal pour le rangement et le garde-manger. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation. En complément, une cave vient compléter le bien. Les résidents bénéficient également d'un parking sécurisé commun au sein de la copropriété, avec de nombreuses places de stationnement. Pour encore plus de confort, un garage fermé peut être acquis en supplément. Les atouts : -Quartier des Facultés, à proximité immédiate du CHU. -Forte demande locative et excellente rentabilité. -Colocation déjà en place. -Revenus locatifs de 1 320 € par mois. -Espace extérieur. -Cuisine aménagée et équipée avec cellier. -Cave. -Résidence sécurisée avec parking commun. -Garage fermé disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888034386 RCP RD01907248N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr