Maison 138 m² à Noyelles-Sur-Sambre

Ancienne ferme pleine de charme avec vue panoramique sur le bocage avesnois Amoureux de la campagne et des beaux volumes, découvrez cette authentique ancienne ferme baignée de lumière, offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée sur le bocage avesnois. Cette propriété, à remettre au goût du jour, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste halle d'entrée desservant une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que des greniers offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange, trois étables et un double garage, parfaits pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure de caractère à votre image. Les + : Environnement calme et verdoyant Vue panoramique sur le bocage avesnois Maison très lumineuse Beaux volumes Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement Rare sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6360.00 et 8660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.