Appartement 2 pièces 80 m² à vendre à Nice (06100)

Appartement T2 d'exception - 80m²- Dernier étage Un écrin de raffinement au 5ème et dernier étage d'un immeuble d'exception Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T2 de 80m² au coeur du quartier de la Libération Ce véritable écrin de raffinement, rénové en 2020 par une des plus grandes architectes de la Côte d'Azur, allie charme, raffinement et modernité. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'élégance des parquets en chêne massif. Les pièces spacieuses et les hauts plafonds de ce bâtiment de 1925 confèrent à cet espace une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La cuisine américaine, entièrement aménagée, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de design. Des équipements haut de gamme et des rangements astucieux. Au fond de la pièce se niche une bibliothèque fuselée sur le modèle de Le Corbusier qui cache un bureau d'ordinateur. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un sanctuaire de calme et de sérénité. Le WC est indépendant et sa salle d'eau moderne, cet appartement T2 allie intimité et praticité. Les balcons, véritable extension de l'intérieur, vous permettra de profiter des soirées d'été en admirant la vue imprenable sur la ville. Trois balcons, répartis stratégiquement, offrent des perspectives différentes selon vos envies. L'immeuble, doté d'un ascenseur, garantit un accès facile à votre appartement, La cave d'environ 4,5m² est située au sous-sol, Les atouts majeurs de cet appartement d'exception Rénovation 2020 : Un appartement flambant neuf, alliant charme d'antan et modernité Isolation parfaite : Confort thermique et acoustique optimal toute l'année Exposition nord-sud : Lumière naturelle généreuse et ambiance chaleureuse Cuisine américaine aménagée : Espace convivial et fonctionnel pour cuisiner et recevoir Balcons multiples : Trois espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la vue Ascenseur : Accès facile et confortable à votre appartement Cave : Espace de stockage pratique et sécurisé Grand standing : Un appartement conçu pour une vie d'exception Une localisation idéale pour une vie urbaine raffinée Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing, cet appartement est une perle rare dans le paysage immobilier. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces de proximité, écoles, Marché de la Libération, transports en commun restaurants et cinéma. Que vous soyez un amateur de gastronomie, un passionné de culture ou un sportif invétéré, tout est à portée de main pour une vie quotidienne épanouie. Les parties communes, rénovées cette année, reflètent le prestige de cet immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 2222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)