Appartement 80 m² à Menton

Au coeur du centre-ville de Menton, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale sur mesure. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et bénéficiant d'un stationnement collectif libre, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne parfaitement adapté à votre mode de vie. Sa belle superficie et l'agencement des pièces constituent une excellente base pour un projet de rénovation de qualité. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et l'ensemble des commodités sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien de toute la famille. Un bien rare par son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image dans un secteur recherché de Menton. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)