Appartement 105 m² à Bergbieten

Situé au coeur de la charmante commune de Bergbieten, cet appartement en duplex entièrement rénové constitue une opportunité particulièrement attractive sur le marché local. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, il offre un cadre de vie calme et convivial, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Ce duplex en rez-de-chaussée surélevé de 4 pièces et d'une superficie de 79,51 m² habitables et 105 m² au sol, comprenant : Au rdc : 1 entrée avec placards 1 cuisine aménagée et équipée 1 chambre 1 salon / séjour 1 WC indépendant avec un lave-mains A l'étage : 2 chambres dont 1 avec un grand grenier aménageable 1 dégagement 1 salle de bains avec baignoire, douche, WC, sèche serviettes et double vasque En complément, vous pourrez pleinement profiter d'une grande cave d'environ 12m², d'un grand parking privé couvert (1 voiture + 1 moto + rangement). DPE : D Charges mensuelles : environ 127€ / mois, chauffage compris. PRIX : 224 700 € HAI ( dont 14 700 € d'honoraires agence) soit 210 000 € Net vendeur Contact : Tristan CHAROY - [Coordonnées masquées] - Négociateur immobilier. Les informations de ce bien sont disponibles : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - www.eckert-immobilier.com - [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255 Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.