Propriété d'Exception Le Thou (17290)

Château du XVe siècle ? 340 m² habitables sur parc clos de 6 450 m² Au coeur de Le Thou, ce château du XVe siècle marie authenticité et modernité. Le rez?de?chaussée, entièrement rénové avec goût dans l'esprit du château, offre de belles pièces aux finitions soignées ? aucune peinture à prévoir. Chauffage neuf, portail neuf, extérieurs impeccables, étang privé et puits. Diagnostics techniques OK. Le 1er et le 2e étage, hors d'eau et hors d'air, présentent une structure saine : il ne reste plus que la distribution des pièces et la pose des arrivées/évacuations (prévues mais à installer) pour finaliser salles d'eau et cuisines selon votre projet. Dépendance en pierre à réhabiliter (gîte, atelier, logement indépendant). Terrain plat, entièrement constructible et divisible : possibilité de découpe pour extension ou projets de construction supplémentaires. 940 500 euros Honoraires d'Agence Inclus - 900 000 euros Hors honoraires - 40 500 euros d'Honoraires d'Agence soit 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr, pour s'informer des risques de la commune de Le Thou. Visites sur rendez?vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 796 609 - LA ROCHELLE.