Name: Maison familiale 110 m² loi carrez - Le Plessis Bouchard - 10 minutes à pieds de la gare
SKU: 26-9004
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

485 000 €

110 m² / 385 m²

6 pièces

NESTENN Franconville

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Située dans un environnement recherché au Plessis-Bouchard, à seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité du parc Yves Carric, de la mairie et des écoles, venez découvrir cette charmante maison familiale de 110 m² (132 m² au sol) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour-salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire idéale pour les repas en famille. Vous trouverez également une belle suite parentale avec espace douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, offrant confort et fonctionnalité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant notamment une buanderie et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement. A l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardin sans nuisances sonores, avec une pergola pour vos moments de détente et une dépendance offrant un espace supplémentaire. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de proximité des commodités et de beaux volumes. A découvrir rapidement ! Classe énergie D. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].

Référence: 26-9004
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr