Appartement Niort 3 pièce(s) 72.83 m2 AVENUE DE LIMOGES .

Au rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 73 m², prêt à accueillir une nouvelle histoire. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes équilibrés et sa luminosité naturelle. Le séjour offre un espace de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par un balcon, invite à profiter d'un café matinal ou d'un instant de détente en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. En bon état général et libre de tout occupant (le locataire quitte le logement fin juillet 2026), cet appartement permet une installation rapide, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien réunit confort, praticité et potentiel dans un cadre de vie agréable. Une visite suffira pour imaginer votre avenir entre ces murs. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.02 euros.