Maison Curtafond 3 chambres buanderie, terrain garage.

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à découvrir cette coquette maison située construite en 1996 sur un terrain de 1115 m² clos et arboré. Idéalement située sur la commune de Curtafond, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, cette maison familiale de 105 m² entièrement de plain pied offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique et agréable au quotidien. Pour les enfants, l'école est accessible à pieds depuis la voie verte. Les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse sont quant à eux desservis par le ramassage scolaire Rubis'Junior, ligne RJ102 au départ de Curtafond (500m). Dès l'entrée, le bien dévoile un espace de vie lumineux, organisé autour d'un séjour ouvert sur l'extérieur. Son plafond cathédrale (4.30m) et les volumes sont bien pensés, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Côté nuit, on trouve trois belles chambres, dont une jouissant d'un dressing sur mesure. La salle de bains accueille une cabine de douche, une baignoire ainsi qu'un meuble double vasque. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Une buanderie de 10 m² (avec accès extérieur) vous apportera du confort au quotidien. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Facile d'entretien, il permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité et à l'abri des regards. A l'arrière du garage, un petit pool house aménagé de 12 m² intègre un sauna et une douche. La cour gravillonnée située devant le garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté technique, nous sommes ici sur un chauffage au gaz à condensation ainsi qu'une cheminée avec pulseur d'air dans la partie nuit. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Les combles ont été entièrement isolés. La maison est bien entendu reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Ce type de bien correspond parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, sans s'éloigner des commodités. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] en vous munissant de la référence du bien : 5994