Appartement 165 m² à vendre à Morlaix (29600)

CE BIEN NE CHERCHE PAS À SÉDUIRE. IL DEMANDE À ÊTRE COMPRIS. À Morlaix, certains immeubles attirent immédiatement. D'autres demandent un regard plus attentif. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. Situé dans un secteur connu et encadré, cet immeuble s'inscrit dans une zone à risque naturel identifié. Une donnée intégrée, documentée, assumée. Ici, rien n'est masqué — et c'est précisément ce qui permet une décision éclairée. La structure est saine, les volumes sont là, la lecture du bâti est claire. Le potentiel existe, à condition de savoir l'aborder avec méthode et discernement. Le prix a été ajusté en cohérence avec le contexte. Non pas pour provoquer, mais pour ouvrir une opportunité réelle à un acquéreur averti. Ce bien s'adresse à ceux qui préfèrent comprendre avant d'agir. À ceux qui savent qu'un bon investissement commence toujours par une information complète. Un échange s'impose avant toute visite. Contactez-moi. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579