Élégante propriété contemporaine à Cléder, à deux pas du port de Poulennou

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du port de Poulennou (150m) et du littoral, (300mde la plage) cette magnifique maison contemporaine de 2010 séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Implantée au coeur d'un superbe terrain paysagé de plus de 1 500 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 75 m² qui enveloppe harmonieusement la maison, offrant de multiples espaces de détente et de convivialité. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes s'imposent. La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée de 12 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace et permet un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. A l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. Un dispositif de récupération des eaux de pluie alimente les WC et la machine à laver, avec possibilité de désactivation selon les besoins. A l'extérieur, un cabanon d'environ 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, dans l'un des environnements les plus recherchés de Cléder. Les atouts : Situation recherchée à proximité du port de Poulennou Terrain paysagé et clos de plus de 1 500 m² Terrasse de 75 m² Vie de plain-pied avec suite parentale 4 chambres au total Chauffage par géothermie Récupération des eaux de pluie Garage et dépendance de 20 m² Portail automatique 5mn du bourg (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)