Belle opportunité au coeur de la ville

De l'extérieur, cette propriété se présente sous la forme d'une maison de ville mitoyenne idéalement située le long d'un axe dynamique et fréquenté. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 150 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolution. La structure générale du bien est saine, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. Cette propriété constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investisseur souhaitant entreprendre un projet de valorisation. A l'arrière de la maison, une vaste terrasse donne accès à une seconde parcelle accueillant plusieurs bâtiments attenants. Ces dépendances, anciennement aménagées à usage d'habitation, représentent un véritable atout et offrent de multiples perspectives d'aménagement. Elles pourraient notamment permettre la création d'un logement indépendant de type studio, avec jardin privatif et accès autonome depuis la route longeant la parcelle. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 900 m² situé en zone constructible. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, cette configuration ouvre également la possibilité de nouvelles constructions, renforçant ainsi le potentiel patrimonial de la propriété. Dans un marché actuellement sélectif pour les biens nécessitant une rénovation, cette maison se distingue par son potentiel rare : créer une résidence principale avec un espace indépendant, tout en conservant une capacité de développement supplémentaire. Le tout à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, dans un environnement offrant un cadre de vie pratique et recherché. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)