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Gesco (SA)

à La Courneuve

Cozynergy

à Toulouse

150 000 €

42 m²

2 pièces

L'Adresse Aubervilliers

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A vendre, à La Courneuve un appartement de deux pièces Situé au sein d'une ancienne résidence à taille humaine, parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Il se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'un couloir, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés situés dans le couloir. Le seul point faible de ce bien réside dans l'emplacement des WC. Toutefois, une étude est actuellement en cours afin de permettre l'installation d'un sanibroyeur, offrant ainsi une solution d'aménagement intéressante. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1620.52 euros.

Référence: 907
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Courneuve 2 pièce(s) 41.83 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement La Courneuve 2 pièce(s) 41.83 m2

150 000 €