Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Mamers (72600)

Centre équestre avec habitation et infrastructures complètes – Secteur Mamers ( 72) À proximité de Mamers, découvrez cette propriété équestre implantée sur près de 3 hectares, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre. Partie habitation La propriété comprend une maison principale d'environ 140 m² composée de : 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un vaste espace de vie lumineux, un bureau, plusieurs espaces de rangement. Une seconde maison d'environ 80 m² est également présente sur le site et reste à rénover. Elle dispose d'une ancienne étable en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Infrastructures équestres Les installations équestres sont particulièrement complètes avec : un manège couvert de 40 x 20 m,( à réhabilité, sert de stockage ) un second manège de 60 x 25 m, un club-house une cabine de jury, trois carrières une aire de préparation. Écuries et dépendances Le site dispose également de : une première écurie de 13 boxes avec atelier, une seconde écurie de 12 boxes, une douche extérieure, une fumière bétonnée, un silo, une réserve d'eau. possibilité de louer plus de 10 hectares en face du centre Ensemble rare offrant un fort potentiel pour activité équestre, pension, enseignement ou valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane Bonamy Agent commercial (Entreprise individuelle)