Maison 125 m² à Peuplingues

A VENDRE - PEUPLINGUES, Côte d'Opale, à 4 km du Cap Blanc Nez et 8 km de Wissant : longère entièrement rénovée d'une surface habitable de 125 m² en semi plain-pied avec garage de 15 m² à 2 minutes de l'Autoroute A 16 et 4 km de la gare TGV Calais Frethun. Très soignée, parfaitement entretenue et dotée d'équipements de qualité, cette rénovation de 2015 présente un intérieur atypique et moderne. Elle offre une décoration harmonieuse, une possible vie de plain-pied et une bonne performance énergétique (DPE 'C').
Cette maison au style unique présente :
Au rez-de-chaussée : Sur plancher chauffant, entrée donnant sur une belle cuisine de 2021 s'ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et un magnifique poêle à bois suspendu, un cellier-buanderie, une chambre avec salle de bains (2021) et toilettes indépendantes.
A l'étage : palier distribuant un espace bureau, 2 chambres, une 2ème salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes.
Extérieurs : cour terrasse de 25 m² exposée Sud.
Garage 1 voiture de 15 m², porte motorisée. Plusieurs stationnements en face de la maison.
Possibilité de vente entièrement meublée avec mobilier récent de qualité (Tikamoon, Bobochic)

Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage électrique et poêle à bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Diagnostic de performance énergétique: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.660 euros et 2.310 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. VMC Simple flux. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 978 euros. Réf OP2962. Prix : 459.800 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel : [Coordonnées masquées]
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. au : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-semi-plainpied-renove-cour-garage-peuplingues-cap-blanc-nez,VM3580

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]