Appartement 433 m² à Quincy-Voisins

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Quincy-Voisins

Situé sur un axe très passant de Quincy-Voisins, bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en restauration, de 7 studios, chacun disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un appartement de 3 pièces.

L'immeuble est entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en juin 2027, garantissant un revenu locatif immédiat.

Loyer : 3 700 ¤ HT par mois, soit 44 400 ¤ HT par an.
Taxe foncière de 4840 euros

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, offrant un beau potentiel de valorisation.

Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts appréciables pour ce type d'investissement.

Les points forts :

Immeuble de rapport entièrement loué.
Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027.
Local commercial, 7 studios et 1 appartement de 3 pièces.
Emplacement stratégique avec forte visibilité.
Garage et jardin.
DPE : classe C.
Revenus locatifs immédiats.

Dossier (Diagnostics, plans, surfaces et informations complémentaires) disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819 987 686.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485190)