Commerce 103 m² à vendre à Orange (84100)

Iad France - Stéphane Serves vous propose : ? * ORANGE CENTRE HISTORIQUE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR *

* Un emplacement commercial en plein cOEur d'Orange, avec environ 100 m² à exploiter et plusieurs possibilités de valorisation. *

Situé dans le * centre historique d'Orange * , au sein d'une rue commerçante, cet ensemble immobilier réunit * un local commercial et une partie habitation * dans un même bien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un * local commercial d'environ 30 m² * , bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement historiquement dédié au commerce.

? * Disponible à compter du 1er décembre 2026 * , il pourra être exploité directement par son futur propriétaire ou remis en location.

Aux étages, un * appartement d'environ 70 m² * , réparti sur plusieurs niveaux, complète l'ensemble et offre différentes possibilités selon votre projet : habitation, investissement locatif ou valorisation globale du bien.

? * LES ATOUTS : *

? Plein centre historique d'Orange
? Rue commerçante et emplacement visible
? Local commercial d'environ 30 m²
? Appartement d'environ 70 m²
? Local disponible dès le * 1er décembre 2026 *
? Possibilité d'allier * activité professionnelle et habitation *
? Potentiel locatif et patrimonial intéressant
? Produit atypique pour investisseur ou entrepreneur

? * Un bien particulièrement adapté à celui qui souhaite acquérir ses propres murs commerciaux tout en disposant d'une partie habitation, ou à l'investisseur recherchant plusieurs sources potentielles de valorisation. *

? * Orange - Centre historique *

? * Vous souhaitez connaître le prix, la configuration détaillée ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350985)