Commerce 95 m² à Paris-3e

Iad France - Wei Liang vous propose : Parapharmacie - Au COEur de Paris - CA 1,5 M¤ - Bail Neuf 9 ans - Vitrine 5m - Fichier Clientèle Digital 60k

Boutique d'environ 95 m² parfaitement agencée, avec un excellent rendement au mètre carré.

Possibilité de louer en complément une grande cave d'environ 38 m².

Performances Financières :

-Activité saine, pérenne et très régulière.

-Chiffre d'Affaires (CA) constant à environ 1,5 M¤ par an sur les exercices 2023,2024 et 2025.

Atouts Majeurs & Accompagnement (Inclus dans le prix) :

-Fichier Clients Digital Unique : Cession d'une base de données clients qualifiée et ultra-engagée de 60 000 contacts via un canal digital propriétaire (un levier de croissance immédiat et un actif immatériel précieux pour le repreneur).

-Accompagnement de Transition : Le cédant propose une période de formation et d'accompagnement opérationnel pour assurer une passation fluide de l'activité (gestion, relations fournisseurs, process).

Bail Commercial & Conditions (Sécurité Maximale) :

-Bail Commercial Récent : Statut 3-6-9 renouvelé le 1er octobre 2025 (échéance 2034), offrant une stabilité locative rare et sécurisante.

-Destination Large : Parapharmacie, parfumerie, institut de beauté, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de mode.

-Loyer Financier : 6 378 ¤ CC / HT par mois (Provisions pour charges incluses, hors TVA).

Stocks :

Valeur de stock estimée à environ 300 000 ¤, à reprendre selon un inventaire contradictoire lors de la cession.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489023)