Maison 197 m² à Saclay

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : SACLAY - VAL D'ALBIAN Maison familiale 164 m² avec Studio indépendant, Suite parentale et Jardin

Vous recherchez une maison spacieuse capable de s'adapter à vos projets de vie ?
Cette propriété de 163,5 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 34 m², offre une configuration rare sur le secteur.

Située au cOEur du Val d'Albian, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces, des nombreux bus scolaires et des transports, cette maison construite en 2004 séduira les familles en quête d'espace, de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un vaste séjour avec insert, ouvert sur deux terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, avec dressing, espace bureau et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, trois grandes chambres viennent compléter l'espace nuit, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable atout : le studio indépendant
Accessible par une entrée indépendante, ce studio de 34 m² comprend une pièce principale, une mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Il constitue un espace idéal pour :
une profession libérale ou une activité indépendante
le télétravail
accueillir un adolescent ou un proche en toute autonomie
créer un logement d'appoint ou développer un projet locatif.

Cette configuration apporte une réelle valeur ajoutée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien
Maison familiale de 163,5 m²
Studio indépendant de 34 m²
Construction de 2004
DPE C
Suite parentale au rez-de-chaussée
Séjour traversant avec insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Deux terrasses et jardin
Stationnements sur la parcelle
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des nombreux bus scolaires
Accès rapide à l'A10, l'A86 et la N118
RER C, réseau de bus et future ligne 18 du Grand Paris Express

Une maison conçue pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un studio indépendant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saclay.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489370)