Maison 150 m² à Montauroux

Iad France - Aurélie Buiret vous propose : Maison de village à rénover - DP acceptée pour 3 logements - Garage - Montauroux Village

Au cOEur du charmant village de Montauroux, à deux pas des parkings et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation.

Implantée en angle de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes à exploiter.

Un véritable atout : une Déclaration Préalable (DP) a déjà été acceptée pour la création de trois logements, permettant de concrétiser rapidement un projet immobilier.

La maison est à rénover, laissant la possibilité d'adapter les prestations selon votre projet et votre budget.

Des travaux ont toutefois déjà été réalisés :
o Fenêtres en double vitrage PVC
o Volets aluminium récents

Le système de chauffage est à recréer (radiateurs existants mais absence de chaudière), offrant la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou tout autre système moderne et performant.

Les atouts du bien :

- DP acceptée pour la création de 3 lots d'habitation + garage
- Environ 150 m²
- Garage de 26 m²
- Maison d'angle lumineuse
- Double vitrage PVC
- Volets aluminium
- Parkings à proximité immédiate
- Centre du village
- Idéal investisseur ou marchand de biens

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet déjà bien avancé administrativement, dans un secteur recherché du village de Montauroux.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489454)