Maison de 141,55m2 avec corps de ferme

Exclusivité Laforêt SCHILTIGHEIM : Un corps de ferme d'exception dans la commune d'HEIDOLSHEIM Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché, véritable havre de paix qui se distingue par son charme authentique et son potentiel d'aménagement hors du commun. Coup de coeur garanti pour cette propriété unique qui saura donner vie à tous vos projets. L'habitation principale : La visite débute par la maison principale datant de 1894, qui offre une surface habitable de plus de 140 m². Dès le rez-de-chaussée : L'espace se veut convivial avec un agréable salon-séjour qui s'ouvre sur une pièce lumineuse, idéale pour vos réceptions ou vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, communique astucieusement avec le séjour et l'entrée. Une ouverture est également présente pour accéder à une belle terrasse. Ce niveau est complété par un WC séparé ainsi qu'un grand espace de stockage très pratique au quotidien. A l'étage : L'espace nuit propose trois grandes chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail et un dressing dédié. Une salle de bains avec double vasque et un second WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. Côté technique : La maison offre une parfaite sérénité : La charpente est saine. Les fenêtres disposent de double ou triple vitrage (bois et PVC). Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2023, épaulée par un poêle à bois chaleureux. Son bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé D) vous permettra de vous installer l'esprit tranquille. Les extérieurs offrent tout l'espace nécessaire pour stationner n'importe quel type de véhicule, complétés par une deuxième dépendance idéale pour abriter votre voiture et stocker le bois. Un potentiel d'extension et de création unique : Érigé sur une superbe parcelle de 13 ares, ce corps de ferme dévoile ses plus grands atouts à l'extérieur. Vous profiterez d'une immense dépendance de plus de 160 m² aménageables : une magnifique grange offrant 60 m² au sol sur trois niveaux, idéale pour une extension, un projet de gîte ou un logement en duplex. A l'arrière, le calme absolu s'installe : Vous découvrirez un terrain constructible d'environ 6 ares, entièrement modulable selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur une vue exceptionnelle et apaisante, avec des champs à perte de vue. Pour faciliter vos futurs aménagements, la configuration permet de créer aisément un passage sur le côté gauche de la maison. Un potentiel aussi rare, à moins de 5 minutes des commodités de Marckolsheim et idéalement situé à proximité de la D424, est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-nous sans plus tarder. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)