Appartement 3 pièces de 72 m² avec combles aménageables à Strasbourg

Appartement 3 pièces de 72 m² avec combles aménageables (Fort Potentiel !) Situé au calme, au sein d'une petite copropriété de 3 étages (sans ascenseur), découvrez cet appartement de cachet offrant de multiples possibilités d'évolution. Les points forts du bien : Potentiel exceptionnel : Accès direct depuis le séjour pour aménager 40 m² habitables de combles (80 m² au sol) en y créant un escalier (idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace de vie supplémentaire). Charme et confort : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. Environnement : Secteur recherché de Strasbourg-Stockfeld, verdoyant et particulièrement calme. Description du bien : L'appartement se compose : D'une entrée fonctionnelle. D'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, disposant d'un débarras attenant très pratique. D'un lumineux salon-séjour avec accès au balcon. De 2 chambres. D'une salle d'eau optimisée faisant également office de buanderie. D'un WC séparé. D'un second débarras pour maximiser les rangements. En annexe : Une cave de 10 m² complète ce bien. Caractéristiques : Surface actuelle : 72 m² Potentiel total après travaux : Env. 112 m² habitables. Étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Chauffage : Cheminée / Individuel électrique. Rare à la vente ! Parfait pour un projet de vie évolutif ou pour les amoureux des volumes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. (0.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1077 euros. ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg.