3 pièces 66m² avec balcon et vue dégagée

Situé dans le secteur Maurice Arnoux / Racine. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing des années 1978, sécurisée et bénéficiant d'un gardien, appartement 3 pièces d'une surface de 65,6 m² parfaitement optimisée. La pièce de vie de 18m², s'ouvre sur un balcon de 5,5m2 exposé Est. Cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 7m², également ouverte sur le balcon, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11,5 m² chacune. Un grand dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Lumineux, calme et bénéficiant d'un bon plan de circulation. Pour compléter l'ensemble, une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking sont incluses. Proche commerces et transports, la station de métro Barbara (ligne 4) située à 750 mètres. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.