3 pièces de 66m² traversant avec balcon

Barbara / Lucie Aubrac : Appartement 3 pièces traversant avec balcon, parking et cave Idéalement situé à proximité immédiate des transports, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, niché au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite dans les années 1970. La copropriété bénéficie d'importants travaux d'amélioration énergétique réalisés en 2025, avec un ravalement de façade intégrant une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement de la chaudière collective. D'une distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre un agencement optimisé sans aucune perte de place. Dès l'entrée, vous profiterez d'une penderie intégrée. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Est, s'ouvre sur une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie d'environ 24 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Toutes deux donnent accès à un agréable balcon exposé Ouest, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, au calme. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing complètent l'agencement de ce bien. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. Vues dégagées de part, calme. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres de la station Lucie Aubrac (ligne 4 du métro). Un appartement lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé, qui séduira aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement dynamique et recherché. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3685 euros.