Charmante maison T2 en duplex avec jardin . Saint-Simon, aux portes de Tournefeuille

Saint Simon - Découvrez cette agréable maison T2 en duplex, nichée au sein d'une résidence récente de 2020, à l'architecture soignée et au charme intimiste. Située dans le quartier recherché de Saint-Simon, à proximité immédiate du parc de la Ramée, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. D'une surface de 50 m² au sol (42 m² Loi Carrez), cette maison a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un dressing du rangement, une salle de bain, une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments. A l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec du rangement et un espace bureau. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour accueillir famille et amis dès les beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte, un atout appréciable au quotidien. L'emplacement est un véritable point fort : au calme, tout en étant à quelques minutes du parc de la Ramée, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse ainsi que le métro. Cette maison récente, aux prestations actuelles et sans travaux à prévoir, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 294 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.47 euros.