Appartement 66 m² à Vaulx-En-Velin

NOUVEAUTE A LA VENTE – T4 TRAVERSANT à VAULX-EN-VELIN - VILLAGE (69120)

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Situé au coeur de Vaulx-en-Velin Village, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 4 minutes à pied du bus C8 et 12 minutes de la future ligne de tram T9, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité.

Découvrez l'intérieur :
Ce bel appartement traversant NORD/SUD offre une belle luminosité et se compose de :
-Une entrée,
-Un grand séjour
-Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 2,00m²
-Un espace nuit avec 3 chambres spacieuses
-Une salle de bains
-WC indépendant

Les élements qui font la différence :
-Appartement lumineux (traversant NORD/SUD) et fonctionnel
-1 cave pour des rangements supplémentaires
-Stationnement facile dans parking libre de la copropriété
-Résidence sécurisée
-Copropriété réhabilitée

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude collective

Vie de la résidence :
-Copropriété : 84 logements
-Charge de copropriété : environ 160€/mois (chauffage, eau chaude et entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 113 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €)
-Taxe foncière : 960 €/an
-Profitez également du prêt Action Logement

Performance énergétique :
-DPE : D (201kWh/m²/an)
-GES : C (14kgCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 186 € et 1 604 €

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 04/08/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG003151
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

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Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1186.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.