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Cozynergy

à Toulouse

295 000 €

366 m² / 216 m²

17 pièces

Laforêt SAINT AVOLD

Nos partenaires locaux

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Laforêt immobilier vous présente en exclusivité un immeuble composé de 3 lots d'habitation situé proche du centre de la commune de Hombourg Haut. Vous serez séduits par ce bâtiment d'exception composé de trois logements indépendants, conçu à l'origine comme une habitation principale et non comme un simple investissement locatif. Cette conception se traduit par une qualité de construction, des volumes et des prestations. Au rdc : Appartement T5 de 124 m² composé d'une entrée individuelle, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un dégagement, 3 chambres dont une avec un accès direct sur une salle d'eau et wc, un bureau et une salle de bain ainsi qu'un espace sanitaire. Au 1er étage : Appartement T4 de 125 m² composé d'un immense séjour, un salon, 2 grandes chambres, une cuisine aménagée, une lingerie avec placards, deux wc, deux salle de bain , un dressing et un bureau. Au 2ème étage : appartement T4 de 117 m² composé d'un dégagement, une cuisine indépendante équipée, un salon, 3 grandes chambres, une salle de bains avec espace dressing et un wc séparé. En complément : un garage porte motorisée de 32 m². En sous sol : caves et chaufferies. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité, une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou encore un projet patrimonial durable. A visiter sans tarder !!!

Référence: 411
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2023

Coûts annuels estimés : 6 000 € - 8 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble hombourg haut

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble hombourg haut

295 000 €