Appartement 69 m² à Avolsheim

Charmant triplex avec jardin en bord de rivière – Un véritable coup de coeur ! Idéalement située à Avolsheim, cette adresse vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, pistes cyclables et espaces verts. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en triplex, niché dans un environnement bucolique et paisible, au coeur d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant en bord de rivière. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure. L'appartement dispose d'une chambre confortable à l'étage ainsi que d'une seconde chambre cocooning, idéale pour une chambre d'enfant, un espace de travail. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ses atouts: Jardin paysagé Terrasse ombragée Environnement calme et verdoyant Bord de rivière Petite copropriété de 5 lots Appartement chaleureux et atypique Proximité de Molsheim et des axes routiers. Charges faibles Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié où nature et tranquillité se rencontrent. Tombez sous le charme de ce petit cocon ouvert sur la nature! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence AiR : Sabine Walker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951167832 Saverne. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr