Appartement 62 m² à Strasbourg

Vous rêvez d'un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé rue de Ribeauvillé, au coeur de Neudorf, ce 3 pièces de 62,76 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure.
Un véritable cocon pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un second espace séparé par une élégante verrière, parfait comme bureau, chambre d'appoint, espace créatif ou coin télétravail selon vos besoins.

Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles, marchés de quartier, pistes cyclables et espaces verts sont accessibles à pied.

Les lignes de tram et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d'activité de l'Eurométropole.

Les + :
? Quartier vivant et recherché
? Balcon avec vue sur la verdure
? Cuisine ouverte aménagée et équipée
? Espace bureau ou chambre d'appoint avec verrière
? Cave privative
? Double vitrage PVC
? Proximité immédiate des commerces et transports

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur toujours très demandé.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 600 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 339 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr