Maison 142 m² à Talmont-Sur-Gironde

Au coeur de Talmont, classé parmi les plus beaux villages de France, cette charmante maison de pêcheurs est à rénover. Idéalement située dans un secteur calme du village, en dehors du secteur commerçant, elle offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré à l'abri des regards, sa terrasse couverte, et ses volumes généreux. un séjour lumineux, une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bains /wc composent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un deuxième wc et une pièce pouvant servir de bureau, dressing, pièce de rangement... Un chalet en bois dans le jardin et une remise viennent compléter la maison. Du charme, de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce beau projet! Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4066.00 et 5502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG