Maison 196 m² à Langrune-Sur-Mer

.la petite agence vous propose cette belle maison maison familiale à Langrune-sur-Mer construite en 1976. Située dans un environnement recherché, cette maison de 196,40 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 625 m² exposé plein sud, elle propose un séjour spacieux de 37 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille, espace de travail ou loisirs. Elle bénéficie d'un stationnement avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. À proximité des commerces, des écoles et du littoral, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et qualité de vie. Taxe foncière : 2 675€ Pour plus d'informations, Contactez Sébastien au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059