Maison 144 m² à Parleboscq

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement.



Descriptif des logements

- 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m²

- Climatisation dans chaque logement

- Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels

- Chauffage d'appoint par radiateurs électriques

- Mobilier et équipement complet inclus dans la vente

- un compteur d'eau et d'électricité par maison ( et sous compteur électrique)



Extérieurs et annexes

- Terrain clos de 1 899 m²

- Garage / box triple (3 emplacements fermés)

- Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan



Un bien pensé pour la rentabilité

Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation :

- Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3)

- Location à l'année en résidence principale ou secondaire

- Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires



Idéal pour

Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé

Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs

Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : [Coordonnées masquées] Service Location : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755