Name: Maison 130m² à ambérieu-en-bugey
SKU: 5077
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

130 m² / 195 m²

5 pièces

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Exclusivité ERA Immobilier Ambérieu-en-Bugey
Maison de caractère à Vareilles

Découvrez cette maison de caractère située dans le quartier paisible de Vareilles, offrant 130m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage et une cave.

Un terrain non attenant de 195m², situé à proximité, complète ce bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Le chauffage gaz garantit un confort optimal au quotidien.

Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles à proximité
Le quartier offre également la proximité de parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et autres commodités, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Rafraichissement à prévoir

Pour toutes demandes, contactez Déborah CHAILLOT
Agent commercial RSAC 942[Coordonnées masquées]5597086

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 5077

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2022

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr